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一、同居财产有哪些？
同居财产分割一般情况下分割的是共同财产，对于同居期间的个人财产，一般情况下个人归个人。同居财产怎么分割首先需要确定同居共同财产的范围。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分以及用于债务清偿的财产，共同财产的种类主要包括：
(1)工资、奖金；
(2)从事生产、经营的收益；
(3)知识产权的收益；
(4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外)；
(5)其他应当归双方共同所有的财产。
另，双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。
二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。
二、如何确定同居共同财产？
在认定同居共同财产上面临的主要问题是：
1、同居开始的时间；
2、同居前的个人财产的认定；
3、涉及一方有婚姻关系的，属于夫妻共同财产部分用于同居财产添置的处理。
4、同居后同居人共同添置的财产是否是共同出资举证比较困难；
两人分手，首先应对财产进行清点估算，先确定哪些是私人财产或共同财产。其次，应确认每一项财产的产权。双方会共同购置一些财产，如果当时没有做任何约定，理论上讲以谁的名义登记、落户的，产权就归谁，如房产、汽车、银行存款、古董等。不需要登记的原则上谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的如家电等应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，另一方则获得相应价值补偿。
三、同居财产如何分割，怎么分割？
确定了同居共同财产后，才可以确定同居财产如何分割，那么同居共同财产的处理原则是：
1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割。
2、不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。
3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
4、共同债权各半分享；共同债务各半偿还，但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。
5、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
以上即是对同居财产如何分割的详细解释，同居财产分割虽然有上文的分割原则，但是由于同居与结婚一样，需要双方共同生活，因此财产分割并不是很清晰。所以，深圳知名律师团队马成律师建议同居期间签订同居财产协议是很有必要的。
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